Healy

Lowell — Hoy, la Administración Healey-Driscoll otorgó $246 millones en subsidios directos y créditos fiscales estatales y federales para la vivienda para construir y preservar casi 1,600 viviendas asequibles en todo Massachusetts. La gobernadora Maura T. Healey, la vicegobernadora Kim Driscoll, el secretario designado de Vivienda y Desarrollo Comunitario, Ed Augustus, y la subsecretaria Jennifer Maddox se unieron al administrador de la ciudad de Lowell, Thomas Golden, para anunciar las adjudicaciones a 27 proyectos en 20 ciudades y pueblos.

Las adjudicaciones de hoy aprovechan importantes recursos estatales y federales, con $105 millones en subsidios directos, $60 millones de fondos federales de la Ley del Plan de Rescate Estadounidense (ARPA) y $81 millones en créditos fiscales estatales y federales. Los proyectos adjudicados brindarán nuevas opciones de vivienda en cada región, sirviendo a una amplia gama de comunidades, incluidas nuevas viviendas asequibles para personas mayores en Dracut y viviendas familiares en Lenox. Casi todas las 1,597 unidades se reservarán para hogares de bajos ingresos, incluidas más de 300 unidades para hogares y familias de ingresos extremadamente bajos o personas que enfrentan inestabilidad habitacional. Cuatro proyectos rehabilitarán viviendas asequibles existentes, garantizando viviendas de calidad y asequibilidad a largo plazo.

"Las adjudicaciones de hoy pusieron en marcha 27 proyectos innovadores de uso mixto que construirán y preservarán casi 1,600 unidades asequibles en todas las regiones de nuestro estado", dijoGobernador Healey."Estos son los tipos de proyectos que nuestra Oficina Ejecutiva de Vivienda y Comunidades Habitables impulsará en estrecha colaboración con socios locales, federales y del sector privado para abordar nuestra crisis de vivienda".

"Estamos encantados de ver proyectos en comunidades de todo Massachusetts, desde Pittsfield hasta Provincetown, que cuentan con un fuerte apoyo local y traerán nuevas viviendas muy necesarias a nuestros vecindarios", dijoVicegobernador Driscoll."Nuestras necesidades de vivienda son grandes y estamos entusiasmados de avanzar con una nueva secretaría a nivel de gabinete para crear más viviendas y reducir los costos de vivienda para los residentes".

Los premios financiarán modelos innovadores de desarrollo dando prioridad a proyectos con prácticas de construcción ecológicas y sostenibles, proyectos que incluyan viviendas para residentes de ingresos extremadamente bajos y desarrollos para familias y personas mayores. Los premiados incluyen tres proyectos en Boston que combinan unidades de alquiler asequibles junto con condominios asequibles y a precios de mercado, cuatro proyectos estarán dirigidos a personas mayores y más de la mitad de los proyectos se construirán según los estándares de certificación de "casa pasiva" de eficiencia energética.

La Administración Healey-Driscoll está comprometida a hacer del desarrollo de viviendas una máxima prioridad. El 1 de marzo, el Gobernador Healey presentó legislación en virtud del Artículo 87 para crear la Oficina Ejecutiva de Vivienda y Comunidades Habitables, trasladando el Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de la actual Oficina Ejecutiva de Vivienda y Desarrollo Económico a la nueva secretaría y ampliando su alcance de trabajo para incluir la producción de viviendas.

“La Oficina Ejecutiva de Vivienda y Comunidades Habitables se crea en un momento crítico para nuestra Commonwealth. Necesitamos abordar nuestra crisis de vivienda de frente y hacer que nuestro estado avance en nuestros objetivos de vivienda para aumentar la producción, reducir los costos y ampliar el acceso a unidades asequibles”, dijoEd Augusto, quien se convertirá en Secretario de la Oficina Ejecutiva de Vivienda y Comunidades Habitables el 1 de junio. “Estos Premios de Vivienda de Alquiler Asequible son un paso importante para lograr estos objetivos, y espero expandir programas como este en todo el estado como Secretario de Vivienda”.

"Estamos orgullosos de apoyar una ronda tan fantástica de proyectos, que darán la bienvenida a nuevas familias y hogares a vecindarios de toda la Commonwealth", dijoSubsecretario Maddox."La vivienda asequible apoya a nuestros residentes más vulnerables, pero también enriquece y estabiliza las comunidades, garantiza que nuestras comunidades sean diversas, inclusivas y proporciona bases sólidas para que todas nuestras familias prosperen".

En Lowell, Boston Capital preservará una fachada histórica existente y construirá 52 nuevas viviendas asequibles, incluidas 11 reservadas para hogares de ingresos extremadamente bajos. Actualmente, el sitio alberga el Banco de Alimentos de Merrimack Valley, que se trasladará a un nuevo sitio en Lowell. El sitio está adyacente al embalse del canal Pawtucket y al parque Francis Gate en el vecindario de Acre, con acceso a servicios locales.

"Esta es una oportunidad extraordinaria para brindar viviendas más asequibles a los residentes de la ciudad de Lowell, y el Concejo Municipal se enorgullece de reafirmar nuestro compromiso con este tema vital con $250,000 en fondos HOME", dijoEl administrador municipal Thomas A. Golden, Jr."La ciudad de Lowell agradece la visión y la colaboración del gobernador Healey, el vicegobernador Driscoll y su administración, y esperamos apoyar más proyectos como este en el futuro".

"Agradecemos al DHCD y a la ciudad de Lowell por su apoyo y financiación para 733 Broadway", dijorico mazzochi , Director General, Boston Capital. "Esto ayudará con una necesidad crítica de unidades de vivienda asequibles en la ciudad y creará una comunidad estable para que prosperen las residencias futuras".

“El Banco de Alimentos de Merrimack Valley ha estado soñando con un nuevo hogar durante muchos años y finalmente nuestro sueño se ha hecho realidad. Estamos entusiasmados de vender nuestro edificio a Boston Capital y su plan para el sitio. Nuestro edificio nos lo regaló hace 30 años la familia Stagnone, propietarios de Lowell Fruit Company, y nos ha servido bien durante más de 30 años”, dijo Debbie Callery, directora ejecutiva del Merrimack Valley Food Bank. “El proyecto Boston Capital proporcionará viviendas asequibles muy necesarias para la ciudad, un hermoso plan bien pensado que será una hermosa adición al vecindario. No podemos esperar a que el plan de construcción se convierta en realidad”.

Premios de Vivienda Asequible 2023

84 Warren Street, Boston

84 Warren Street es un proyecto de nueva construcción y demolición ubicado en Roxbury. El patrocinador es la Corporación de Desarrollo de Madison Park, una organización sin fines de lucro. En un sitio privilegiado cerca de Nubian Square, este proyecto de vivienda familiar contará con 43 unidades de alquiler asequibles, 22 unidades de condominio en venta y espacio para la Urban League of Massachusetts, que ha prestado servicios a la comunidad de Roxbury durante más de un siglo. El DHCD apoyará el proyecto con créditos fiscales federales y estatales para viviendas de bajos ingresos, fondos de subsidio y fondos ARPA. La ciudad de Boston apoyará el proyecto con fondos propios. Además, MassHousing apoyará el componente de propiedad de 84 Warren Street con fondos de su programa Commonwealth Builders. Cuando esté terminado, el proyecto incluirá al menos 16 unidades de alquiler reservadas para hogares que ganan menos del 30% del ingreso medio del área (AMI) y, en algunos casos, en transición desde la falta de vivienda. El proyecto ha sido diseñado para cumplir con los estándares de certificación Passive House.

2085 Washington Street, Boston

2085 Washington Street es un proyecto de nueva construcción de uso mixto ubicado en Roxbury. El patrocinador es una asociación entre Trinity Financial y la organización sin fines de lucro Madison Park Development Corporation. El proyecto contará con 64 unidades de alquiler asequibles, así como 32 unidades de condominios para personas de ingresos mixtos y estacionamiento debajo del nivel del suelo en un sitio adyacente al supermercado Tropical Foods en la esquina de Melnea Cass Boulevard y Washington Street. El DHCD apoyará el proyecto con créditos fiscales federales y estatales para viviendas de bajos ingresos, fondos de subsidio y fondos ARPA. La ciudad de Boston apoyará el proyecto con importantes fondos propios. El proyecto completado incluirá 16 unidades de alquiler para hogares que ganan menos del 30% del AMI y, en algunos casos, en transición desde la falta de vivienda. Además, MassHousing apoyará a las unidades de propiedad con fondos de su programa Commonwealth Builders. El proyecto ha sido diseñado para cumplir con los estándares de certificación Passive House.

Cruce de Columbia, Boston

Columbia Crossing es un proyecto de rehabilitación y construcción nueva de 48 unidades ubicado en Uphams Corner, frente al histórico Strand Theatre. El patrocinador es una asociación entre la Corporación de Desarrollo Económico de la Bahía de Dorchester y la Preservación de Vivienda Asequible (POAH). El DHCD apoyará el proyecto con créditos fiscales federales y estatales para viviendas de bajos ingresos, fondos de subsidio y fondos de la Ley del Plan de Rescate Estadounidense (ARPA). La ciudad de Boston apoyará el proyecto con fondos propios. Cuando esté terminado, Columbia Crossing ofrecerá 48 unidades asequibles para hogares cuyo ingreso promedio será inferior al 60 por ciento del AMI. Se reservarán al menos 10 unidades para familias que ganen menos del 30 por ciento del AMI y, en algunos casos, que estén en transición desde la falta de vivienda. El proyecto ha sido diseñado para cumplir con los estándares de certificación Passive House.

Columbia Uphams, Boston

Columbia Uphams es un proyecto de preservación/rehabilitación ubicado en Dorchester. El patrocinador sin fines de lucro es The Affordable Housing and Services Collaborative, Inc. Columbia Uphams consta de dos proyectos ocupados existentes, Columbia West y Uphams Corner Apartments. Los proyectos se combinarán en un solo proyecto y se rehabilitarán. El DHCD apoyará a Columbia Uphams con créditos fiscales y fondos de subsidio federales y estatales para viviendas de bajos ingresos. La ciudad de Boston aportará fondos propios para apoyar el proyecto. Cuando esté terminado, el proyecto incluirá 91 unidades asequibles rehabilitadas, incluidas unidades reservadas para poblaciones especiales. El patrocinador brindará servicios de apoyo según sea necesario a los residentes del proyecto. Columbia Uphams ha sido diseñado según los estándares de Enterprise Green Communities.

Antigua Colonia Fase 6, Boston

Old Colony Phase 6 es la fase final de la reurbanización del proyecto de vivienda pública a gran escala Old Colony ubicado en el sur de Boston. El patrocinador, Beacon Communities, ha trabajado estrechamente durante más de una década con la Autoridad de Vivienda de Boston, la ciudad de Boston y el DHCD en esta iniciativa de varias fases. El DHCD apoyará esta fase del proyecto orientado al transporte con créditos fiscales y fondos de subsidio federales y estatales para viviendas de bajos ingresos. La Autoridad de Vivienda de Boston también apoyará la Fase 6. Esta fase constará de 89 nuevas unidades de construcción altamente sustentables diseñadas para cumplir con los estándares de certificación Passive House. Las 89 unidades serán asequibles para familias o individuos, incluidas las personas mayores. Al menos el 13 por ciento de las unidades se reservarán para familias o personas que ganen menos del 30 por ciento del AMI. La Fase 6 también incluirá espacio para SPOKE, una organización artística comunitaria.

Parcela R-1, Boston

La Parcela R-1 es un proyecto de nueva construcción, uso y tenencia mixta que se construirá en un estacionamiento de propiedad de la ciudad en el vecindario Chinatown de Boston. El patrocinador sin fines de lucro es Asian Community Development Corporation. El proyecto consistirá en una estructura única de 12 pisos que albergará 66 unidades de alquiler asequibles, 44 condominios asequibles y una nueva sucursal de la Biblioteca Pública de Boston. El DHCD apoyará las unidades de alquiler en la Parcela R1 con créditos fiscales federales y estatales para viviendas de bajos ingresos y fondos de subsidio. La ciudad de Boston también apoyará el proyecto con importantes fondos propios. Cuando estén terminadas, las 66 unidades de alquiler en la Parcela R1 estarán restringidas para hogares cuyo ingreso promedio esté por debajo del 60 por ciento del AMI. Catorce unidades de alquiler estarán aún más restringidas para los hogares que ganan menos del 30 por ciento del AMI y, en algunos casos, en transición desde la falta de vivienda. Este proyecto orientado al tránsito incorporará elementos importantes de diseño ecológico. El patrocinador tiene la intención de cumplir con los estándares de certificación Passive House.

Talbot Commons II, Boston

Talbot Commons II es un proyecto de nueva construcción y demolición ubicado en dos sitios en el vecindario Codman Square de Boston. El patrocinador es la Corporación de Desarrollo Vecinal Codman Square, una organización sin fines de lucro. El DHCD apoyará el proyecto con créditos fiscales federales y estatales para viviendas de bajos ingresos, fondos de subsidio y fondos ARPA. La ciudad de Boston apoyará el proyecto con fondos propios. Cuando esté terminado, Talbot Commons II contará con 42 unidades de alquiler asequibles para familias, incluidas 11 unidades para familias que ganan menos del 30 por ciento del AMI y, en algunos casos, en transición desde la falta de vivienda. El proyecto ha sido diseñado para cumplir con los estándares de certificación Passive House.

Lugar Watson, Braintree

Watson Place es un nuevo proyecto de construcción para familias que se construirá en el centro de Braintree, a 0,4 millas de la parada MBTA de Weymouth Landing. El patrocinador es Arch Communities LLC. El proyecto contará con un paseo fluvial peatonal y la ciudad de Braintree llevará a cabo numerosas mejoras en el paisaje urbano cerca de Watson Place. El DHCD apoyará el proyecto con créditos fiscales federales y estatales para viviendas de bajos ingresos, fondos de subsidio y fondos ARPA. Cuando esté terminado, este proyecto de ingresos mixtos incluirá 56 unidades en total que atienden a cinco bandas de ingresos, incluidas 30 unidades restringidas para familias con menos del 60 por ciento del AMI y unidades adicionales restringidas al 110 por ciento y al 120 por ciento del AMI. Watson Place también contará con el apoyo de la ciudad de Braintree, de un premio estatal de MassWorks y de una asignación del Congreso para mejoras de infraestructura cercanas. El proyecto ha sido diseñado para cumplir con los estándares Enterprise Green Communities y los estándares de certificación Passive House.

Clifton Place Fase 1, Cambridge

Clifton Place Phase 1 es una fase de la remodelación planificada en tres fases de Jefferson Park, un proyecto de vivienda pública a gran escala ubicado en Cambridge. El patrocinador es la Autoridad de Vivienda de Cambridge. El DHCD apoyará a Clifton Place con créditos fiscales federales para viviendas de bajos ingresos y fondos de subsidio, así como fondos ARPA. La ciudad de Cambridge también apoyará a Clifton Place con fondos propios. Cuando se complete, esta fase del proyecto general incluirá 87 nuevas unidades de construcción. Las 87 unidades se reservarán para hogares que ganen menos del 60 por ciento del AMI. Al menos el 13 por ciento de las unidades se reservará además para hogares que ganen menos del 30 por ciento del AMI. Clifton Place ha sido diseñado para incorporar numerosas características ecológicas.

Residencias Singing Bridge, Chicopee

Singing Bridge Residences es un proyecto de nueva construcción que se construirá en Chicopee en un sitio que bordea el río Chicopee. El patrocinador es Brisa Development LLC (Hammad Graham). El patrocinador fue seleccionado para desarrollar el proyecto, ubicado en un distrito superpuesto de molinos, a través de un proceso de licitación de la ciudad. El DHCD apoyará a Singing Bridge Residences con créditos fiscales federales y estatales para viviendas de bajos ingresos, fondos de subsidio y fondos ARPA. La ciudad de Chicopee aportará fondos propios para apoyar el proyecto. Cuando el proyecto esté terminado, ofrecerá 105 unidades nuevas en total. Se reservarán setenta y dos unidades para hogares que ganen menos del 60 por ciento del AMI, y 16 unidades se reservarán para hogares que ganen menos del 30 por ciento del AMI. El proyecto ha sido diseñado para incorporar numerosas características ecológicas, incluida la calefacción totalmente eléctrica.

Residencias para personas mayores Greenmont, Dracut

Greenmont Senior Residences es un proyecto para personas mayores que se construirá en Dracut. El patrocinador, la organización sin fines de lucro Common Ground Development Corporation, fue seleccionado para desarrollar el proyecto a través de un proceso de licitación municipal. El DHCD apoyará el proyecto con créditos fiscales federales y estatales para viviendas de bajos ingresos, fondos de subsidio y fondos ARPA. La ciudad de Dracut apoyará el proyecto con fondos propios. Cuando esté terminado, el proyecto contará con 56 unidades asequibles para personas mayores, incluidas 11 unidades que se reservarán para personas mayores que ganen menos del 30 por ciento del AMI. Según lo requerido por el DHCD, el patrocinador brindará servicios de apoyo a todos los nuevos residentes del proyecto. Greenmont Senior Housing ha sido diseñado para incorporar características de desarrollo ecológico y sostenible.

Meshacket Commons, Edgartown

Meshacket Commons es un nuevo proyecto de construcción que se construirá en Edgartown en Martha's Vineyard. El patrocinador del proyecto es una asociación entre Affirmative Investments y la organización sin fines de lucro Island Housing Trust. La asociación fue seleccionada para desarrollar el sitio de propiedad de la ciudad a través de un proceso de licitación de la ciudad de 2021. Cuando esté terminado, Meshacket Commons ofrecerá 36 unidades en total: 32 unidades de alquiler asequibles y cuatro unidades de propiedad. El DHCD apoyará el proyecto con créditos fiscales federales y estatales para viviendas de bajos ingresos, fondos de subsidio y fondos ARPA. La ciudad de Edgartown también brindará apoyo al proyecto. Meshacket Commons se dividió en zonas según el Capítulo 40B. El proyecto ha sido diseñado para cumplir con los estándares de certificación Passive House.

470 calle principal, Fitchburg

470 Main Street es una propiedad de uso mixto existente en el centro de Fitchburg. El patrocinador es la organización sin fines de lucro NewVue Communities. Durante la pandemia de COVID19, el inquilino comercial del primer piso abandonó su espacio de 8,000 pies cuadrados, que NewVue ahora convertirá en unidades de vivienda asequibles adicionales. El DHCD apoyará el proyecto con créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos y fondos de subsidio. La ciudad de Fitchburg también brindará apoyo al proyecto. Cuando esté terminado, 470 Main Street contará con 38 unidades en total, con 26 unidades asequibles para hogares que ganan menos del 60 por ciento del AMI. Se reservarán cuatro unidades para hogares que ganen menos del 30 por ciento del AMI. Las nuevas unidades que se construirán en el espacio comercial vacante incluirán bombas de calor eléctricas.

Granja de maleza, Lenox

Brushwood Farm es un nuevo proyecto de construcción para familias que se construirá en Lenox. Permitido por el Capítulo 40B, el proyecto está patrocinado por Pennrose LLC. El patrocinador ha trabajado estrechamente con la ciudad en el proyecto, que dará como resultado 65 nuevas unidades de alquiler en una región con gran necesidad de viviendas más asequibles. El DHCD apoyará el proyecto con créditos fiscales federales y estatales para viviendas de bajos ingresos, fondos de subsidio y fondos ARPA. La ciudad de Lenox aporta fondos propios al proyecto. Cuando estén terminadas, 50 de las 65 unidades estarán restringidas para hogares que ganen menos del 60 por ciento del AMI, y nueve unidades estarán restringidas aún más para hogares que ganen menos del 30 por ciento del AMI. El proyecto ha sido diseñado para cumplir con los estándares de certificación Passive House.

733 Broadway, Lowell

733 Broadway es un proyecto de 52 unidades que se construirá en Lowell. El patrocinador es Boston Capital. Si bien el proyecto consistirá principalmente en una nueva construcción, el patrocinador conservará y restaurará partes de una fachada histórica existente. El DHCD apoyará el proyecto con créditos fiscales federales y estatales para viviendas de bajos ingresos, fondos de subsidio y fondos ARPA. La ciudad de Lowell también apoyará el proyecto con fondos propios. Cuando estén terminadas, las 52 unidades se reservarán para hogares que ganen menos del 60 por ciento del AMI, y 11 unidades se reservarán además para hogares que ganen menos del 30 por ciento del AMI y, en algunos casos, en transición desde la falta de vivienda. El proyecto ha sido diseñado para cumplir con los estándares de certificación Passive House.

Greenstead Grove, Ludlow

Greenstead Grove es un proyecto de casas adosadas de nueva construcción que se construirá en Ludlow. El patrocinador es la organización sin fines de lucro Way Finders, Inc. El DHCD apoyará el proyecto con créditos fiscales federales y estatales para viviendas de bajos ingresos, fondos de subsidio y fondos ARPA. Cuando esté terminado, Greenstead Grove ofrecerá 43 unidades asequibles para familias, con 16 unidades reservadas para familias que ganan menos del 30 por ciento del AMI y, en algunos casos, en transición desde la falta de vivienda. Permitido a través del Capítulo 40B, el equipo de desarrollo incluyó un consultor de sostenibilidad, y el proyecto ha sido diseñado para incluir bombas de calor totalmente eléctricas para calefacción y refrigeración, paneles solares en todos los techos y otras características ecológicas.

Armería de West Newton, Newton

West Newton Armory es un proyecto de nueva construcción y reutilización adaptativa ubicado en Newton. El patrocinador es una asociación entre Civico Development y la organización sin fines de lucro Metro West Community Development. El proyecto incluye la adaptación de una armería histórica existente así como la construcción de 43 nuevas unidades asequibles. Siete de las unidades asequibles se reservarán para hogares que ganen menos del 30 por ciento del AMI. El DHCD apoyará este proyecto orientado al transporte con créditos fiscales federales y estatales para viviendas de bajos ingresos, fondos de subsidio y fondos ARPA. El nuevo componente de construcción del proyecto ha sido diseñado para cumplir con los estándares de certificación Passive House. El patrocinador también tiene intención de instalar paneles solares fotovoltaicos en el tejado.

23 Laurel Street, Northampton

23 Laurel Street es un proyecto de nueva construcción que se construirá en Northampton en un terreno de propiedad de la ciudad. El patrocinador es la Corporación de Desarrollo Comunitario del Valle, una organización sin fines de lucro. El DHCD apoyará este proyecto de casas adosadas para familias con créditos fiscales federales y estatales para viviendas de bajos ingresos, fondos de subsidio y fondos de la Ley del Plan de Rescate Estadounidense (ARPA). Cuando esté terminada, Laurel Street ofrecerá 20 nuevas unidades restringidas para hogares que ganen menos del 60 por ciento del AMI. Doce unidades estarán aún más restringidas para los hogares que ganan menos del 30 por ciento del AMI y, en algunos casos, en transición desde la falta de vivienda. El proyecto ha sido diseñado para utilizar calor eléctrico e incluirá paneles solares fotovoltaicos en los techos de las casas.

107 Main Street, Orleáns

107 Main Street es un proyecto de nueva construcción que se construirá en Orleans. El patrocinador, seleccionado a través de un proceso de solicitud de la ciudad, es la Corporación de Asistencia para la Vivienda, una organización sin fines de lucro. Permitido a través del Capítulo 40B, el proyecto contará con 14 nuevas unidades asequibles para individuos y/o familias. El DHCD apoyará el proyecto con fondos de subsidio y la ciudad de Orleans también proporcionará importantes fondos propios a 107 Main Street. El proyecto ha sido diseñado para incorporar numerosas características ecológicas, incluida la calefacción eléctrica.

Apartamentos en la calle First, Pittsfield

First Street Apartments es un proyecto de reutilización adaptativa ubicado en Pittsfield. El patrocinador es la Berkshire Housing Development Corporation, una organización sin fines de lucro. El proyecto consiste en la reutilización adaptativa de una iglesia de Pittsfield para crear nueve pequeños estudios asequibles para personas sin hogar. El DHCD anteriormente otorgó fondos de vivienda de apoyo al proyecto y ahora está otorgando nueve vales basados ​​en el proyecto a First Street. La ciudad de Pittsfield ha proporcionado fondos sustanciales para apoyar el proyecto, que también recibió una subvención de $1,25 millones de la Alianza de Massachusetts para Vivienda de Apoyo (MASH). El patrocinador brindará servicios de apoyo a los nuevos inquilinos y operará un centro de recursos dentro de la iglesia.

3 Jerome Smith Road, Provincetown

3 Jerome Smith Road es un proyecto de construcción de 65 unidades para familias que se construirá en Provincetown. El patrocinador sin fines de lucro es The Community Builders. El DHCD apoyará este proyecto de ingresos mixtos con créditos fiscales federales y estatales para viviendas de bajos ingresos, fondos de subsidio y fondos ARPA. La ciudad de Provincetown también proporcionará importantes fondos para apoyar el proyecto. Permitido a través del Capítulo 40B, 3 Jerome Smith Road contará con 61 unidades asequibles y cuatro unidades a precio de mercado. El proyecto ha sido diseñado para incorporar numerosas características de desarrollo ecológico, incluida calefacción y refrigeración totalmente eléctricas y techos preparados para energía solar.

Terraza Leefort, Salem

Leefort Terrace es un proyecto de nueva construcción y demolición ubicado en Salem. El patrocinador es Beacon Communities, que trabaja con la Autoridad de Vivienda de Salem. El patrocinador demolerá las viviendas para personas mayores obsoletas existentes y construirá un nuevo edificio de media altura con 124 unidades para personas mayores y familias. El DHCD apoyará el proyecto con créditos fiscales y fondos de subsidio federales y estatales para viviendas de bajos ingresos. La ciudad de Salem también proporcionará importantes fondos propios, incluidos fondos ARPA, para apoyar a Leefort Terrace. Cuando esté terminado, el proyecto incluirá 50 unidades asequibles para personas mayores y 74 unidades asequibles para familias. Se reservarán al menos 25 unidades para personas o familias que ganen menos del 30 por ciento del AMI. El proyecto ha sido diseñado para cumplir con los estándares Passive House y estar certificado a través de Enterprise Green Communities. El patrocinador prevé instalar paneles solares fotovoltaicos en el tejado del nuevo edificio.

Residencias escolares Henry T. Wing, Sandwich

Henry T. Wing School Residences es la primera fase de una iniciativa de desarrollo de tres fases en Sandwich. El patrocinador es Stratford Capital Group (SCG) que trabaja con la organización sin fines de lucro CHOICE Housing Opportunities. La primera fase del proyecto (tanto la reutilización adaptativa de una escuela histórica como la nueva construcción) dará como resultado 38 nuevas unidades asequibles para personas mayores. El DHCD apoyará la primera fase con créditos fiscales y fondos de subsidio federales y estatales para viviendas de bajos ingresos. La ciudad de Sandwich también apoyará esta fase del proyecto con fondos propios. Del total de 38 unidades en la fase uno, 34 serán asequibles para personas mayores que ganen menos del 60 por ciento del AMI, y ocho unidades estarán aún más restringidas para personas mayores que ganen menos del 30 por ciento del AMI. Según lo requerido por el DHCD, los patrocinadores (SCG y CHOICE) brindarán servicios de apoyo a todos los nuevos residentes del proyecto. El proyecto ha sido diseñado para incorporar numerosas características ecológicas, incluida calefacción y refrigeración totalmente eléctricas.

Residencias para personas mayores de Westminster, Westminster

Westminster Senior Residences es un nuevo proyecto de construcción que se construirá en Westminster, junto al centro para personas mayores de la ciudad. El patrocinador es Commonwealth Community Developers, LLC. El DHCD apoyará el proyecto con créditos fiscales federales y estatales para viviendas de bajos ingresos, fondos de subsidio y ARPA. La ciudad de Westminster también apoyará el proyecto con sus propios fondos. Cuando esté terminado, el proyecto contará con 50 nuevas unidades asequibles para personas mayores que ganen menos del 60 por ciento del AMI, y diez unidades restringidas aún más para personas mayores que ganen menos del 30 por ciento del AMI. Según lo requerido por el DHCD, el patrocinador brindará servicios de apoyo a los nuevos residentes del proyecto. Westminster Senior Residences incluirá características de desarrollo ecológico y sostenible, incluidas bombas de calor de alta eficiencia para climas fríos. El patrocinador incluyó un consultor de sostenibilidad en el equipo de desarrollo.

Streeter y Polonia, Winchendon

Streeter and Polonia es un proyecto de nueva construcción y reutilización adaptativa ubicado en Winchendon. El patrocinador es el Montachusett Veterans Outreach Center (MVOC), una organización sin fines de lucro. Con la ayuda del DHCD y otros prestamistas, MVOC convertirá dos edificios escolares vacíos en unidades de vivienda asequibles con servicios para veteranos. El DHCD apoyará el proyecto con créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos y fondos de subsidio. Cuando esté terminado, el proyecto ofrecerá 44 unidades asequibles, con 16 unidades reservadas para veteranos que ganan menos del 30 por ciento del AMI y, en algunos casos, en transición desde la falta de vivienda. El proyecto ha sido diseñado para incluir características de desarrollo ecológico.

Apartamentos Curtis, Worcester

Curtis Apartments Phase 1 es la primera de las cuatro fases de remodelación de un proyecto de vivienda pública a gran escala en Worcester. El patrocinador es Trinity Financial y trabaja con la Autoridad de Vivienda de Worcester. El plan de reurbanización completo consiste en la demolición de 372 unidades obsoletas y la nueva construcción de 527 unidades asequibles. La Fase 1 de Curtis Apartments incluirá la construcción de 129 nuevas unidades en dos edificios, con más del 80 por ciento de las unidades reservadas para hogares que ganan menos del 60 por ciento del AMI. Al menos 13 unidades estarán aún más restringidas para los hogares que ganen menos del 30% del AMI. El DHCD apoyará el proyecto con créditos fiscales federales y estatales para viviendas de bajos ingresos, fondos de subsidio y ARPA. La ciudad de Worcester también apoyará el proyecto con fondos propios. Curtis Apartments Phase 1 ha sido diseñado para cumplir con los estándares de certificación Passive House.

Club de niños de Worcester, Worcester

Worcester Boys Club es un proyecto de nueva construcción y reutilización adaptativa ubicado en Lincoln Square de Worcester. El patrocinador es WinnDevelopment. El proyecto consiste en la reutilización adaptativa del histórico Worcester Boys Club y la construcción de un nuevo edificio. El edificio histórico existente y el edificio de nueva construcción estarán unidos mediante un conector. El proyecto está destinado a personas de 55 años o más, así como a familias con al menos un miembro de 55 años o más. El DHCD apoyará el proyecto con créditos fiscales federales y estatales para viviendas de bajos ingresos, fondos de subsidio y fondos ARPA. La ciudad de Worcester también apoyará el proyecto con fondos propios. Cuando esté terminado, el proyecto ofrecerá 80 unidades asequibles reservadas para personas u hogares que cumplan con los requisitos de edad y ganen menos del 60 por ciento del AMI. Además, se reservarán doce unidades para personas u hogares que ganen menos del 30 por ciento del AMI y, en algunos casos, estén en transición desde la falta de vivienda. Este proyecto orientado al tránsito incorporará numerosas características de desarrollo ecológico, y el edificio de nueva construcción estará diseñado para cumplir con los estándares de certificación Passive House.

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